Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 230,90 м2, по цене 103800000 по адресу Шаболовка - 65К1


Цена	103 800 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Адрес	Шаболовка, 65К1
Площадь помещения	230,9 м2
В шаговой доступности от метро Шаболовская и Тульская на 1 этаже 1 линии домов в встроено-пристроенном помещении кирпичного жилого дома продается готовый бизнес с двумя платежеспособными арендаторами. Четыре отдельных входа: два с улицы, два других со двора для погрузки-разгрузки. Панорамное остекление. Прекрасная видимость со стороны улицы. Широкие окна на две стороны великолепно подходят для рекламных вывесок. Помещение находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Рядом расположена городская парковка. Открытая планировка; эл. мощность: 85 кВт; высота потолков: 3,55 м; парковка: на 20 машин. В настоящее время два арендатора: 1. Аренда помещения 133,1 кв. метров за 450 тыс. рублей. 2. Аренда помещения 97,8 кв. метров за 370 тыс. рублей. Арендная плата в месяц составляет 820 тыс. рублей, годовая арендная плата – 9840 тыс. рублей, окупаемость – 10,5 лет.